Plus-value de cession des LMNP : un coup de tonnerre ?

Vers la réintégration des amortissements

On entend beaucoup parler des récents amendements tendant à alourdir les plus-values des loueurs en meublé non professionnels (taxées comme des PV privées, puisque rien n’est simple) en ajoutant au calcul de leurs plus-values les amortissements qui ont été déduits avant la cession.

1°) Ce n’est pas la première fois qu’on entend cette piste, donc il faudra voir si les amendements (n° I-CF2975 et n° I-CF2789) figureront encore dans la loi définitive,

2°) Les LMNP relevant du régime micro ne seront pas concernés,

3°) Les LMNP relevant du régime réel pourront continuer à déduire les amortissements et c’est probablement le plus important.

En tout cas, si jamais cette piste d’alourdissement était sérieusement suivie, ça apporterait plus de fiscalité et encore plus de complexité. Ne faudrait-il pas ne réintégrer que les amortissements déduits à compter de 2024 ?

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